Estimation théorique
Rue de la Gare,29400 Landivisiau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,29400-Landivisiau indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bodilis (29010), comprenant 1662 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bodilis (29010), comprenant 1662 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 27 | RUE DE LA GARE | 4 | 62 | 615 | 122500€ | 1976€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 608 | 54380€ | 688€ |
2021-09-23 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 87 | 703 | 85000€ | 977€ |
2020-09-18 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 359 | 38000€ | 623€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 156 | 976 | 222000€ | 1423€ |
2019-06-24 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 332 | 56000€ | 918€ |
2021-03-11 | 9002 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 81 | 402 | 144100€ | 1779€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 92 | 549 | 163000€ | 1772€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 124 | 716 | 162950€ | 1314€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 114 | 571 | 155000€ | 1360€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 51 | 766 | 100000€ | 1961€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 754 | 130000€ | 1585€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 471 | 204500€ | 1859€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 489 | 116000€ | 1365€ |
2019-09-03 | 3 | LE BUDOU | 6 | 76 | 600 | 123000€ | 1618€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 504 | 75000€ | 852€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 346 | 89500€ | 1279€ |
2020-01-15 | 9004 | AV DU BUDOU | 3 | 64 | 502 | 105000€ | 1641€ |
2021-12-10 | 41 | RUE BELLEVUE | 4 | 61 | 819 | 167000€ | 2738€ |
2022-08-30 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 638 | 195250€ | 2122€ |
2023-05-31 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 363 | 160000€ | 1600€ |
2022-09-22 | 16 | LE BUDOU | 5 | 80 | 374 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-20 | 28 | RUE BEL AIR | 5 | 65 | 565 | 176100€ | 2709€ |
2022-09-16 | 9009 | RUE BELLEVUE | 6 | 133 | 845 | 197500€ | 1485€ |
2021-06-08 | 13 | RUE BELLEVUE | 5 | 70 | 636 | 172000€ | 2457€ |
2020-04-30 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 100 | 407 | 148000€ | 1480€ |
2020-08-07 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 378 | 60000€ | 811€ |
2023-01-04 | 1 | RUE BEL AIR | 3 | 62 | 218 | 150000€ | 2419€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DOCTEUR ALFRED RICHET | 5 | 108 | 482 | 160000€ | 1481€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DU COTEAU | 3 | 60 | 539 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 56 | RTE DE LA GARE | 6 | 140 | 806 | 160000€ | 1143€ |
2021-12-14 | 3 | AV DU BUDOU | 7 | 180 | 663 | 150000€ | 833€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DOCTEUR A FLEMING | 5 | 132 | 432 | 184600€ | 1398€ |
2022-07-11 | 2 | RUE BEL AIR | 3 | 63 | 391 | 150000€ | 2381€ |
2019-08-02 | 3 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 446 | 80000€ | 1081€ |
2020-09-29 | 35 | RUE BEL AIR | 4 | 93 | 482 | 124550€ | 1339€ |
2020-03-06 | 3 | RUE BELLEVUE | 4 | 75 | 331 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DOCTEUR FOLLEREAU | 5 | 87 | 387 | 105000€ | 1207€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU COTEAU | 7 | 143 | 577 | 142500€ | 997€ |
2022-01-21 | 39 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 130 | 658 | 186854€ | 1437€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DOCTEUR ALFRED RICHET | 7 | 100 | 338 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU COTEAU | 5 | 97 | 633 | 165000€ | 1701€ |
2020-03-14 | 62 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 65 | 248 | 75000€ | 1154€ |
2020-08-27 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 115 | 620 | 124000€ | 1078€ |
2023-06-07 | 20 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 655 | 110000€ | 1375€ |
2020-01-17 | 47 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 478 | 122500€ | 1591€ |
2023-05-31 | 31 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 62 | 547 | 92237€ | 1488€ |
2019-08-28 | 5299 | MOULIN DU CAN | 5 | 132 | 1400 | 140000€ | 1061€ |
2021-11-06 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 104 | 611 | 223630€ | 2150€ |
2023-05-10 | 1 | IMP CALMETTE ET GUERIN | 5 | 81 | 310 | 165000€ | 2037€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 118 | 500 | 154000€ | 1305€ |
2022-02-17 | 36 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 380 | 90000€ | 1667€ |
2020-06-04 | 5302 | MOULIN DU CAN | 6 | 141 | 1504 | 133500€ | 947€ |
2020-07-16 | 4 | IMP CALMETTE ET GUERIN | 5 | 81 | 367 | 82500€ | 1019€ |
2020-08-07 | 43 | RUE DE VERDUN | 6 | 189 | 939 | 160000€ | 847€ |
2019-11-12 | 44 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 64 | 435 | 54700€ | 855€ |
2023-02-10 | 10 | IMP DES VIOLETTES | 7 | 126 | 703 | 254780€ | 2022€ |
2022-04-07 | 10 | ALL DU CANIK AR HARO | 6 | 92 | 433 | 152250€ | 1655€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 87 | 76 | 76360€ | 878€ |
2023-03-21 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 67 | 554 | 142000€ | 2119€ |
2022-10-26 | 3 | RUE LAURENT FIGNON | 5 | 114 | 540 | 291575€ | 2558€ |
2020-06-08 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 592 | 120000€ | 1905€ |
2022-08-31 | 2 | PL JEAN MOULIN | 5 | 93 | 705 | 77500€ | 833€ |
2020-05-26 | 32 | RUE DE L ARGOAT | 7 | 179 | 1094 | 109305€ | 611€ |
2019-12-16 | 6 | PL JEAN MOULIN | 7 | 106 | 450 | 135000€ | 1274€ |
2021-07-30 | 2 | RUE LAURENT FIGNON | 4 | 107 | 583 | 226500€ | 2117€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 375 | 143350€ | 1156€ |
2019-09-27 | 3 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 92 | 453 | 121000€ | 1315€ |
2022-02-03 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 129 | 467 | 160000€ | 1240€ |
2021-09-30 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 104 | 431 | 145000€ | 1394€ |
2021-06-17 | 9001 | PL JEAN MOULIN | 5 | 99 | 450 | 138000€ | 1394€ |
2020-09-30 | 29 | RUE DE VERDUN | 3 | 52 | 389 | 66500€ | 1279€ |
2022-07-15 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 56 | 442 | 195000€ | 3482€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 560 | 102000€ | 1522€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 133 | 1227 | 159000€ | 1195€ |
2020-09-10 | 27 | ALL DU CANIK AR HARO | 6 | 137 | 500 | 220000€ | 1606€ |
2022-10-18 | 5 | RUE RENE ANTOINE DE REAUMUR | 6 | 107 | 573 | 156000€ | 1458€ |
2022-11-18 | 8 | RUE RENE ANTOINE DE REAUMUR | 5 | 121 | 518 | 220000€ | 1818€ |
2021-07-02 | 2 | RUE FRANCIS CORVE | 5 | 88 | 831 | 148500€ | 1688€ |
2019-07-12 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 52 | 590 | 105000€ | 2019€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 548 | 165000€ | 1793€ |
2019-12-05 | 3 | VEN DE L ARGOAT | 4 | 98 | 423 | 110000€ | 1122€ |
2021-09-25 | 1 | LE COSQUER VRAS | 4 | 166 | 1884 | 404200€ | 2435€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 95 | 491 | 112000€ | 1179€ |
2023-03-29 | 6 | RUE FRANCIS CORVE | 5 | 106 | 704 | 185000€ | 1745€ |
2021-11-10 | 2 | SQ DES CHENES VERTS | 5 | 81 | 476 | 145000€ | 1790€ |
2020-09-10 | 5 | SQ DES CHENES VERTS | 5 | 131 | 341 | 219689€ | 1677€ |
2019-05-25 | 9 | VEN DE L ARGOAT | 5 | 90 | 508 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-24 | 9 | VEN DE L ARGOAT | 5 | 90 | 508 | 137500€ | 1528€ |
2022-07-13 | 9 | VEN DE L ARGOAT | 5 | 90 | 508 | 175000€ | 1944€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 80 | 544 | 218641€ | 2733€ |
2020-04-15 | 8 | VEN DE L ARGOAT | 7 | 165 | 439 | 191000€ | 1158€ |
2021-06-24 | 8 | RUE FRANCIS CORVE | 6 | 169 | 500 | 165000€ | 976€ |
2021-04-23 | 14 | AV DE COAT MEZ | 5 | 114 | 758 | 189920€ | 1666€ |
2020-02-06 | 8 | SQ DES CHENES VERTS | 5 | 81 | 375 | 95500€ | 1179€ |
2020-04-22 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 91 | 511 | 135000€ | 1484€ |
2021-09-03 | 9004 | BD DE KERVANOUS | 4 | 160 | 500 | 245000€ | 1531€ |
2022-10-07 | 88 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 2 | 35 | 44 | 40000€ | 1143€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES TANNERIES | 5 | 126 | 677 | 267000€ | 2119€ |
2019-07-18 | 47 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 58 | 357 | 53000€ | 914€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 118 | 408 | 90000€ | 763€ |
2023-05-02 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 111 | 148 | 166150€ | 1497€ |
2019-10-15 | 9 | AV DE COAT MEZ | 5 | 160 | 769 | 120000€ | 750€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DE COAT MEZ | 4 | 86 | 1033 | 80000€ | 930€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 160 | 733 | 140000€ | 875€ |
2021-11-16 | 37 | ALL DU CANIK AR HARO | 5 | 114 | 580 | 42500€ | 373€ |
2021-06-02 | 1 | SQ DES AJONCS | 6 | 110 | 647 | 224000€ | 2036€ |
2021-05-27 | 9002 | KERVIGNOUNEN | 4 | 80 | 2008 | 131921€ | 1649€ |
2020-09-25 | 66 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 76 | 278 | 66000€ | 868€ |
2022-07-27 | 66 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 76 | 278 | 135000€ | 1776€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DE POULRANET | 3 | 45 | 233 | 60000€ | 1333€ |
2022-02-16 | 72 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 52 | 122 | 21000€ | 404€ |
2023-06-08 | 36 | RUE DES BRUYERES | 5 | 96 | 589 | 163000€ | 1698€ |
2019-05-29 | 9009 | AV DE COAT MEZ | 5 | 155 | 1790 | 155000€ | 1000€ |
2023-06-02 | 5 | SQ DES AJONCS | 5 | 96 | 540 | 158393€ | 1650€ |
2019-11-26 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 1000 | 366700€ | 2037€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 4 | 67 | 561 | 90000€ | 1343€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DES BRUYERES | 5 | 91 | 565 | 160000€ | 1758€ |
2020-09-29 | 7 | SQ DES AJONCS | 5 | 96 | 540 | 118000€ | 1229€ |
2021-08-04 | 5001 | MOULIN DE LA GARE | 6 | 169 | 2680 | 250000€ | 1479€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE KERVIGNOUNEN | 3 | 91 | 298 | 85000€ | 934€ |
2022-02-16 | 9 | SQ DES AJONCS | 5 | 96 | 540 | 144000€ | 1500€ |
2021-03-19 | 5 | AV DE COAT MEZ | 2 | 120 | 1017 | 207000€ | 1725€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 4 | 67 | 427 | 80000€ | 1194€ |
2020-01-20 | 36 | RUE SAINT GUENAL | 3 | 73 | 259 | 105000€ | 1438€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DES BRUYERES | 5 | 120 | 426 | 175000€ | 1458€ |
2021-01-27 | 49 | RUE SAINT GUENAL | 4 | 73 | 72 | 100000€ | 1370€ |
2019-11-05 | 9001 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 167 | 1016 | 160000€ | 958€ |
2020-10-22 | 10 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 80 | 579 | 70000€ | 875€ |
2022-10-05 | 14 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 80 | 654 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 67 | 477 | 185000€ | 2761€ |
2020-07-10 | 16 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 80 | 684 | 95000€ | 1188€ |
2021-03-31 | 78 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 76 | 270 | 60000€ | 789€ |
2019-09-12 | 17 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 5 | 80 | 633 | 124000€ | 1550€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 61 | 623 | 80000€ | 1311€ |
2021-03-19 | 82 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 636 | 54000€ | 684€ |
2021-01-21 | 84 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 42 | 252 | 70000€ | 1667€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 5 | 80 | 464 | 119000€ | 1488€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 67 | 488 | 120000€ | 1791€ |
2022-07-26 | 13 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 157 | 172 | 85000€ | 541€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 67 | 490 | 130000€ | 1940€ |
2022-12-02 | 14 | RUE SAINT GUENAL | 5 | 162 | 181 | 220000€ | 1358€ |
2022-09-02 | 5 | AV DE COATMEUR | 3 | 50 | 62 | 90000€ | 1800€ |
2019-08-20 | 5 | RUE BLERIOT | 3 | 66 | 453 | 123090€ | 1865€ |
2021-09-28 | 6 | RUE BLERIOT | 5 | 104 | 452 | 111000€ | 1067€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 115 | 302 | 100000€ | 870€ |
2021-08-23 | 28 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 5 | 74 | 355 | 163500€ | 2209€ |
2019-12-12 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 371 | 177000€ | 1451€ |
2020-12-03 | 9 | AV DE COATMEUR | 3 | 60 | 80 | 72000€ | 1200€ |
2023-03-09 | 29 | RUE SAINT GUENAL | 3 | 50 | 311 | 130000€ | 2600€ |